A vendre : ESCAPE GAME 44470 CARQUEFOU

ACTIVITE:
Escape game

ENSEIGNE COMMERCIALE :
OUTLAW

ADRESSE :
ZAC Le Moulin Boisseau 44470 CARQUEFOU

DESCRIPTION SOMMAIRE :
Bail commercial à effet du 17 juin 2022 pour une durée de 10 ans

Le preneur devra occuper le local honorablement, paisiblement et de manière indivisible conformément aux articles 1728 et 1729 du Code civil
- à titre principal : à l’exploitation d’une salle de jeux (notamment de type escape game) avec ou sans adjonction de procédé de réalité virtuelle sur le seul thème des Pirates et Cowboys
- à titre accessoire : toutes activités connexes à l’activité principale se rattachant à celle-ci telles que (non exhaustif)
- vente de produits tels que vêtements, goodies
- débit de boisson de type licence II (sous réserve de la réglementation applicable à l’ensemble immobilier notamment en raison de l’exercice d’activités sportives)
- snacking et restauration rapide ou à emporter
- organisation des séminaires, réceptions et autres évènements de groupe
- privatisation et location temporaire (à l’heure ou à la journée) d’espaces.

Situé dans l’ensemble immobilier sis à CARQUEFOU 44770 – ZAC du Moulin Boisseau 5 rue Suzanne Lenglen de 458 m² environ de surface de plancher.

LOYER TRIMESTRIEL : 15.801 € TTC (suivant indexation à jour en juin 2023)

Loyer annuel au moment de la conclusion du bail : 48.090 € HT/HC payable trimestriellement d’avance outre diverses taxes et charges locatives

DEPOT DE GARANTIE : Trois mois de loyers TTC

PRIX DE VENTE : Faire offre

MODALITES DE VISITE :

Clés disponibles auprès de la SELARL JPK, Commissaire de Justice à NANTES

OBSERVATIONS :

Le récolement d’inventaire est actuellement en cours de réalisation

L’inventaire établi par la SELARL JPK, Commissaire de Justice, à l’occasion de la procédure initiale de redressement judiciaire est disponible sur demande.

Comptes disponibles au dossier :

ACTIF DETTES CAPITAUX PROPRES C.A. RESULTAT
31/10/2025 446 288 € 516 170 € -69 882 € 180 502 € -69 466 €
31/10/2024 515 279 € 515 695 € -416 € 177 470 € 166 860 €
31/10/2023 583 656 € 750 932 € -167 277 € 147 505 € -197 277 €

RAPPEL :
Pour être exploitable, l’offre d’acquisition doit :
 comporter une adresse postale et être revêtue d'une signature manuscrite
 être faite sans condition suspensive
 préciser le montant offert net vendeur pour les éléments corporels et les éléments incorporels (frais d'acte à la charge de l'acquéreur)
 s'engager à prendre en charge les loyers dus à compter du jour où la décision de vente sera rendue.
 s'engager à restituer à son propriétaire tout bien présent qui aurait été régulièrement revendiqué dans le cadre de la procédure collective
 être accompagnée d’une attestation bancaire d’accord de prêt ou de disponibilité de fonds (si offre supérieure à 5 000.00 €)
 d’un virement de 10 % sur le compte de l’Etude – nous contacter pour transmission
 de votre RIB (dans l'hypothèse où le Juge-commissaire ne donnerait pas suite à votre offre)
 de la copie d'une pièce d'identité ainsi que, le cas échéant, d'un extrait K-bis dans l'hypothèse où l'offre émane d'une personne morale
 des attestations ci-jointes dûment complétées et signées par vos soins

Toute proposition de reprise ferme et définitive, est donc susceptible d’être retenue.