A vendre : TE ORA 31120 PORTET-SUR-GARONNE

TE ORA

Bail en date du 15/09/2021 pour une durée de 10 années entières et consécutives à compter du 15/09/2021 pour se terminer le 14/09/2031

Dans un immeuble commercial sis à PORTET SUR GARONNE 31120 édifié sur une parcelle de terrain cadastré Section AI N°86 lieu dît "16 Boulevard de l'Europe" pour 29 ares et 27 centiares,

le lot N° B2 s'agissant
d'une surface de vente avec accès à la clientèle façade ouest, une sortie de secours façade est, bureau et sanitaire
et les 5.000/10.0000èmes des parties communes de l'immeuble ,
le tout développant une surface de 500 M2
La surface de vente des locaux loués (hors réserves) est de 411 M2.

Destination : Vente de produits de bien-être et développement personnel
déspécialisation partielle ou plénière possible

Loyer initial de 90.000 € HT et HC
Charges de 210 € HT/mois
Taxes foncière provision 300 € HT/mois
(Droit d'entré versé par la SODIEP de 50.000 € HT)

Loyer actuel de 10.618,75 € TTC soit
Loyer HT de 8.338,96 €
+ Provision pour charges 210 € HT
+ Provision pour TF 300 € HT
+ TVA de 1.769,79 €

DG de 7500 €

Clés non disponibles - en attente

PORTET-SUR-GARONNE