A vendre : CAFE STARBUCKS 49100 ANGERS

CAFE STARBUCKS

Bail commercial en date du 25/11/2020 conclu pour 10 années commençant à courir le 1/01/2020 pour un local commercial sis
Centre Commercial FLEUR D'EAU
2 Place Mondain Chanlouineau
49100 ANGERS
s'agissant:
- d'une surface commerciale de 159 M2
- et réserve de 50 M2 environ

Activité de café, restauration ou de toute autre activité de service ne nécessitant pas d'autorisation
d'exploitation commerciale dans le cadre de l'article 752-1 du Code de commerce (règlement implantation).

Loyer de base 60.000 € HT/HC/an
Loyer variable additionnel de 7% (+ TVA) calculé sur le CA HT.

DG de 15.000 €

Location annuelle de 69 374 € cf bilan
+ charges 13907 €
Loyer trimestriel 16.784,42 € TTC et charges comprises

ANGERS