A vendre : Fonds de commerce d'alimentation 44200 NANTES

Fonds de commerce d'alimentation

Bail du 1/05/2019:
Dans un ensemble immobilier situé à NANTES (LOIRE-ATLANTIQUE) 44200 5 Place de la Galarne.
Cadastré : Section CN, N°80, 2 place de la Galarne, 00 ha 44 a57 ca

Lot numéro cent quarante-huit (148)
Un local commercial au rez-de-chaussée, d'environ 85 m2
Et les soixante-six /vingt millièmes (66 120000 èmes) des parties communes générales.

Lot numéro cent quarante-neuf (149)
Un local commercial au rez-de-chaussée,
Et les cent sept /vingt millièmes (107 120000 èmes) des parties communes générales.

Lot numéro trois cent soixante-quinze (375)
Un emplacement de parking extérieur,
Et les deux /vingt millièmes (2 120000 èmes) des parties communes générales

Le bail est conclu pour une durée de neuf années entières et consécutives qui commenceront
à courir le 01 Mai 2019, pour se terminer le 30 avril 2028.

Les locaux faisant I'objet du bail pourront être consacrés par le preneur à l'exploitation de
toutes activités commerciales à l'exception de celles de nature à troubler la jouissance des
autres occupants de I'ensemble immobilier par le bruit ou l'odeur. Sont notamment interdites
les activités de restauration, bar, discothèques, commerces de bouche.

En sus du loyer, le preneur remboursera au bailleur la taxe foncière et la taxe d'enlèvement
des ordures ménagères relatifs aux locaux donnés à bail.

Le bail est consenti et accepté moyennant un loyer annuel de QUINZE MILLE SIX CENTS EUROS
(15.600,00 EUR) que le preneur s'oblige à payer au domicile ou siège du bailleur ou en tout
autre endroit indiqué par lui, en 12 termes égaux de MILLE TROIS CENTS EUROS (1.300,00 EUR)
chacun.
Ce loyer correspond à la valeur locative et s'entend hors droits, taxes (dont taxe foncière) et
charges. ll est ici convenu que ledit loyer n'est pas assujetti à la TVA

Le montant du dépôt de garantie s’élève à TROIS MILLE NEUF CENT EUROS (3 900 €) (montant
révisable représentant un quart du loyer annuel HT).

NANTES